Flughafenregion spriesst in die Höhe

Flughafenregion Die Organisatoren hatten zwischen 400 und 500 Gästen erwartet. «Dass es 540 Teilnehmende sein würden, hat selbst uns überrascht», erklärte Christoph Lang, Geschäftsführer der Flughafenregion Zürich (FRZ). Das ist neuer Rekord und übertrifft die Marke von 450 Gäste im vergangenen Jahr um 20 Prozent.  Damit hat sich das Gipfeltreffen zu einem der wichtigsten Events in der Schweizer Immobilien-Branche hochgeschwungen.  Innovation, Transformation und Kollaboration waren die Themen des 5. Immobilien-Summit in Dübendorf. Über ein Dutzend Referenten sprachen unter der Moderation von Miriam Rickli über Trends, die dank der digitalen Transformation zu neuen Effizienzgewinnen führen.

Die Flughafenregion Zürich ist weiterhin von einer grossen Dynamik geprägt. In der Region entsteht ein neuer Hochhausgürtel. «Bis 2030 erwarten wir ein überdurchschnittliches Wachstum», erklärte FRZ-Präsident René Huber. Bis dahin sollen sowohl die Zahl der Arbeitsplätze wie auch der Einwohner um 20 Prozent  wachsen.

14 Grossprojekte in der Region

Huber erwähnte 14 Grossprojekte, die sich in der näheren Flughafenregion entweder in der Planungsphase oder im Bau befinden: Glasi-Areal und Bülachguss, Bülach; The Circle und Aufstockung Balsberg, und First district, Kloten; Bäuler, Rümlang, Cher Opfikon-Glattbrugg; Serliana Hochhaus und Zwicky Areal und Integra Areal und Chocolat Halba-Areal, Wallisellen; Brüttiseller Tor, Wangen-Brüttisellen; Innovationspark Hochbord, Dübendorf; Wohnprojekt Im Giessen, Dübendorf.

Wachstumstreiber Glattalbahn 

Die Glattalbahn ist einer der Wachstumstreiber. Nun steht die Verlängerung nach Bassersdorf an. Ende 2019 soll das Vorprojekt abgeschlossen werden. Der Baubeginn ist für 2024 und die Inbetriebnahme 2027 vorgesehen. Im Weiteren sind gemäss Huber allein in den elf formell angeschlossenen Städten und Gemeinden der Flughafenregion acht neue Hotels mit insgesamt über 2000 Zimmern im Bau.

Die neue Arbeitswelt erfordert andere Kompetenzen der Mitarbeitenden wie auch mehr interdisziplinäre Zusammenarbeit. Der Druck, das eigene Geschäftsmodell zu überdenken, nimmt zu. Daten gewinnen an Bedeutung, die insbesondere für das digitale Bauen und die spätere Bewirtschaftung eine wichtige Rolle spielen. Dies waren Themen, über die die Referenten sprachen.

Der renommierte Grafikdesigner und Gewinner des Grammy Awards, Stefan Sagmeister, zeigte auf, wie die Schönheit von Umgebung und Architektur unser Verhalten beeinflusst. Innovation gehört gemäss Peter Zahnd, CEO von Swiss Prime Site, zu den zentralen Unternehmenswerten, genauso wie Respekt, Ambition, Verantwortung und Integrität: «Wir leben Innovation. Unsere Zukunft baut auf der Fähigkeit, uns weiterzuentwickeln, auf.» Der Prozess des strategischen Innovationsmanagement umfasse fünf Schritte und reiche von der Früherkennung im Rahmen des Informationsmanagement und Beurteilung im Themenmanagement bis zur Umsetzung mit Innovationsmethodik, Projektmanagement und Wissensmanagement. 

Digitalisierung in der Baubranche

Der Digitalisierungsgrad in der Baubranche sei im Unterschied zur Telekommunikation oder Informationstechnologie eher klein, mahnte Jürg Stöckli, unabhängiger Verwaltungsrat. Entsprechend hoch sei das Potenzial. Gleichzeitig warnt er vor überzogenen Erwartungen, wie dies derzeit bei Blockchain, 3D Printing und Big Data der Fall sei. BIM (Building Information Modeling) sei derzeit im Transit  vom Hype in die Phase des produktiven Wachstums.

Dies gelte übrigens auch für Virtual und Augmented Reality (VR, AR), alternative Energien sowie seit längerem auch für den Trend hin zu Plattformen und Portalen. Generell würden Kooperationen immer wichtiger und ebenso das Tempo der Veränderungen und die Ansprüche der verschiedenen Anspruchsgruppen.

pd/red